Как выгоднее купить квартиру в Астане

Несмотря на высокую стоимость жилья в Астане, казахстанцы продолжают покупать квартиры, ведь решение проблемы с отсутствием собственного жилья – одна из главных задач. В этой статье мы откроем секреты, как купить квартиру с максимальной выгодой, избежав переплат.

Покупка жилья напрямую от застройщика
Не секрет, что пользуясь услугами риэлторов, покупатель жилья в столице переплачивает от 1000 долларов. А ведь эти деньги можно потратить на покупку мебели или бытовой техники в новую квартиру. Поэтому целесообразней покупать квартиру у девелопера. Кроме экономии денег, вы получите дополнительные преимущества в виде юридической консультации, помощи в подготовке документов, сопровождения сделки до совершения покупки.

А если вы решите купить квартиру в Астане в строящемся доме, размер экономии может составить до 30%. «Скидка» зависит от степени готовности дома. На самом старте продаж есть возможность максимально сэкономить, да еще и выбрать подходящий этаж, расположение, планировку, поскольку объекты еще не распроданы.

Дополнительный плюс покупки квартиры напрямую – возможность получить бонус от застройщика или договориться об индивидуальных условиях покупки.

Сезонные «пики»
Цены на недвижимость в Астане подвержены сезонному влиянию. Наиболее высокая стоимость жилья наблюдается весной и в конце августа-сентябре, когда максимальный спрос на жилую недвижимость. С падением продаж снижается и стоимость квадратного метра. Обычно «затишье» отмечается в декабре-январе и летом, то есть в периоды праздников и отпусков. Тогда самое время искать предложения по привлекательной цене.

Закрытие продаж
Бывает и такое, что застройщик уже ввел дом в эксплуатацию, а часть объектов осталась нераспроданной. Обычно это угловые квартиры на крайних этажах, которые по предубеждениям до сих пор считаются неликвидными (хотя в современных домах это утверждение не соответствует действительности). Такие квартиры и так стоят дешевле, а с учетом, что их осталось всего несколько штук, застройщик поспешит их реализовать. Продать несколько квартир по скидке целесообразней, нежели содержать штат отдела продаж. Задача покупателя – просто «мониторить» сайты строительных компаний в поиске таких вариантов.

Покупка квартиры с отделкой
Когда речь идет о новостройке, жилье реализуется в черновой, предчистовой отделке и даже с ремонтом. Самым бюджетным вариантом на первый взгляд кажется жилье в черновой отделке. Но если просчитать затраты на штукатурку, шпаклевку, выравнивание потолков, стяжку полов, разводку электрики и сантехнических сетей плюс потраченное время на работу, уборку, становится понятным, сколько расходов еще впереди. Поэтому выгоднее оказывается приобретать жилье с предчистовой отделкой. Так владельцу останется только постелить ламинат, поклеить обои и составить список гостей на новоселье. Покупая же просто «коробку», будьте готовы потратить от 20% на ее приведение до жилого состояния.

Как видите, способов сэкономить при покупке квартиры немало. Главное, запастись терпением и искать возможности выгодного приобретения.